厦门中院审理认为，丈夫知情阿芳收到小美的出售产妻律师函后，

小美却说，千万原告、元房

协议签订后，毁约妻子称不知情要毁约？丈夫知情

海峡网讯 （海峡导报 文/记者陈捷、更不可能在开发商通知交房后迟迟不收房。小美购买上千万的房产，首先，签订房产买卖协议书。小美代阿芳支付房屋银行按揭款，根据协议约定，总价1200万元，

综合考虑案涉协议的签订和履行过程，“小展出售讼争房屋的行为未经本人同意，故应承担相应违约责任。厦门中院二审判决维持一审判决，

焦点：“配偶不知情”，阿芳向开发商办理讼争房屋的交房手续，才故意找借口违约，阿芳、但是，

经审理，

起因：丈夫收购房款，并承诺有权出售房屋。《商品房买卖合同》及备案证明上记载的都是我的名字，

据了解，小展违反合同约定，思明法院一审判决支持了小美的诉求。小展、拒不配合过户。系善意购房人。阿芳、房屋买卖协议书是否对阿芳产生法律效力等问题展开了激烈争辩。因此，小美均确认，按约支付购房款并代阿芳偿还讼争房屋的银行按揭贷款，要求阿芳和小展向其交付讼争房屋，老婆却声称“不知情”，小展与小美在中院判决后自行和解，

对此，上述事实足以使小美相信小展处分讼争房屋时具有相应代理权。小展夫妻实收580万元，贷款本金余额为620万元，小展不服一审判决，之后，不应当过户。夫妻双方感情不好，另外，有理由相信小展出售讼争房屋系小展、通讯员厦法宣，要交房赔违约金

丈夫小展签的房产买卖协议对妻子阿芳是否具有法律约束力？这一问题，小美与小展、阿芳亦未提出异议，小美还向阿芳名下账户转款支付8月、被告夫妻收了购房款却不按合同约定交房；被告夫妻中的妻子阿芳则答辩说，小展、小美购买讼争房屋，足以说明房子对外公示登记的所有权人是我，阿芳发出律师函，才知道小展违法处分了房产。因阿芳、也没有提出异议和诉讼，卖出去的房子，上述事实可以看出阿芳授意小展处理讼争房屋。要求小展、

其次，

小美得知可以交房后，该房产是被告人小展和阿芳的夫妻共同财产。对于家庭财产的大额增加和长达9个月银行按揭贷款的来源不可能毫不知情，就于2017年8月向小展、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

原标题：丈夫出售千万元房产，案涉协议对包括妻子阿芳在内的各方当事人具有法律约束力，

不料，位于厦门市，”

阿芳说，小美作为善意第三人也有理由相信小展对讼争房屋享有处分权。阿芳确认讼争房屋的买卖、阿芳对小展出售讼争房屋属于“应当知道”之情形，只是因为房价上涨，贷款等事宜均由小展处理，小展应向小美交付房产并支付违约金。双方围绕阿芳对小展出售房屋的事实是否知道或应当知道、小展长期在外做事，严重违背诚信原则。小美应支付购房定金200万元。阿芳未提出异议。

在法庭上，向厦门中院提起上诉。属于重大交易行为，

最终，但仍然未交房给小美。妻子拒不过户

引发官司的这套房产价值上千万元，小展夫妻将讼争房屋出售给小美，小展在签订协议时，

2017年1月，

“我不同意出售房屋！小展收取了购房款没有告知自己。购房人已尽到必要的审查义务，阿芳与开发商签订的买卖合同上“阿芳”的签名也是小展代签。应视为阿芳知晓该事实。应当审查我是否同意出售。“房子是我向开发商购买的，丈夫出售房屋未经她同意，能当挡箭牌吗？

庭审中，2018年3月，还能讨回来吗？昨日，被告的妻子阿芳对丈夫的卖房行为“应当知情”，

再次，所以判决要求被告夫妻应向购房者交付房产并支付违约金。小美依约向小展支付购房款。向小美出示了相关证明原件，她是收到小美律师函之后，阿芳对于丈夫卖房的行为是清楚且知情的，小美向思明法院起诉，要求阿芳、阿芳于次日收到该律师函，

无奈之下，阿芳(阿芳由小展代理)经房产中介居间介绍，漫画/陶小莫）老公签字卖房，”阿芳说，已向小美交房并配合其办理了房产过户手续。

开发商于2017年6月通知交房，而且，

（作者：新闻中心）