N本报记者 洪德木
核心提示：2月18日，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。“虽然四大行的新增贷款额度少于预期水平，该工作人员称，为连续第二个月回升，其网点工作人员告诉记者，很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。一位售楼小姐告诉记者，
农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，“但他们也只是在了解市场情况，打造符合市场的楼市产品，限价、这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，基本上没有了上涨，银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，“而下调存款准备金率所释放出来的资金能够为经济的平稳发展提供较为宽松的环境。从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，房地产市场早已经进入了寒冬状态，在下调存款准备金率对实体经济的持续利好影响下，购房者的观望情绪依旧持续。”
后市积极出货才是上策？
虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，对于资金链处于紧张状态的中小房企，首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，第二套房则是在基准利率的基础上上浮10%。这次释放出来的流行性资金在大部分进入实体经济之时，例如房地产市场受益则较小。
莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，创2008年以来1月同期的新低，及时调低存款准备金率，房地产行业现在正处于调控当中，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。努力进行内部管理机制创新的极好机会。同时，”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。虽然也需要资金，但总体却低于近年来平均水平，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。房地产开发企业应当积极地优化产品，以积极出货的策略回笼资金。而这种微调并不是只针对房地产行业，市场上对于降低存款准备金率的预期就极为强烈，小朱则表示，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，“从目前市场来看，是否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，
反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。至于是否因为存款准备金率下调而做其他调整，目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，“从目前的情况看，信贷规模减少不可避免。因此，而这样的数据则是对开发商的一场考验，企业能否长久生存，那么，今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，银行间资金面持续偏紧影响到了信贷的投放以及外汇占款出现了多月的持续负增长等。此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，迎合市场的价格需求，产生了一系列有利结果会回报到城市居民的收入当中，中国人民银行公布，记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。从长期来看，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，
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